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首套房贷款利率上调影响初现 武汉楼市量价齐跌

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发表于 2014-3-14 11:36:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

银行首套房贷利率上调,影响了购房者的积极性。3月份的第2周,武汉楼盘成交初现量价下滑,市场观望情绪再次加重。

3月初,武汉多家银行宣布上调首套房房贷利率,且提高额度在5%以上。对首次置业者而言,购房成本加大,也令很多人止步。据亿房网研究中心数据统计,3月5日至11日,武汉市商品住宅成交3001套,成交量环比较上周下降13.1%,成交均价下跌3.2%。其中,主城区新建商品住宅成交2098套,环比下降19.1%。供应量上,一周仅6个项目开盘,远少于去年同期的11个项目。

从一周楼市销量前五名来看,有两个项目位于白沙洲,一个位于光谷以北的三环外,另外两个则是远城区项目,均价最高的7300元/平米。

虽然开发商主导的价格仍在上行,但中高端楼盘成交明显减弱。这一周,主城区成交均价为8878.26元/平方米,环比下跌0.8%,但较去年同期仍上涨10.8%。

业内人士预计,除银行利率上调外,两会期间政策的走势也加重了观望情绪。目前,武汉房地产业也在商讨分区域调控政策。种种迹象表明,短期内,武汉楼市的成交均价还将下降。成交量方面,不少开发商也在评估市场走向,下周预开盘项目依然不多,但因需求基数仍较大,预计未来楼市成交量依然能维持在较高的水平。

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